평수 계산기 (평 ↔ ㎡)
부동산 광고는 ㎡로 적고 사람은 평으로 말합니다. 두 단위를 바로 바꿔 봅니다. 1평은 정확히 400/121㎡, 약 3.3058㎡입니다.
1평 = 400 ÷ 121 ㎡ ≈ 3.3058㎡ · 1㎡ ≈ 0.3025평
84㎡가 왜 34평 아파트인가요?
84㎡를 평으로 바꾸면 약 25.4평입니다. 그런데 같은 집을 부동산에서는 34평이라고 부릅니다. 서로 다른 면적을 말하기 때문입니다.
- 전용면적 84㎡ — 현관문 안쪽, 우리 집만 쓰는 공간
- 공급면적 약 112㎡ — 전용면적 + 계단·복도 같은 주거공용면적
"34평"은 공급면적 112㎡를 평으로 바꾼 값입니다. 계약서와 등기부에 나오는 것은 전용면적이므로, 실제로 쓰는 넓이를 비교할 때는 전용면적끼리 봐야 합니다.
자주 쓰는 평수는 몇 ㎡인가요?
| 흔히 부르는 이름 | 전용면적 | 전용 평수 |
|---|---|---|
| 20평대(소형) | 59㎡ | 약 17.8평 |
| 30평대(국민평형) | 84㎡ | 약 25.4평 |
| 40평대 | 114㎡ | 약 34.5평 |
왜 3.3으로 곱하면 조금씩 틀리나요?
1평을 3.3㎡로 반올림해 쓰는 경우가 많은데, 정확한 값은 3.30578…입니다. 작은 평수에서는 차이가 안 보이지만 100평이 넘어가면 0.5㎡ 이상 벌어집니다. 이 계산기는 400/121을 그대로 써서 반올림 오차를 만들지 않습니다.
평 → ㎡ 빠른 환산표
| 평 | ㎡ | 평 | ㎡ |
|---|---|---|---|
| 1평 | 3.31㎡ | 25평 | 82.6㎡ |
| 5평 | 16.5㎡ | 30평 | 99.2㎡ |
| 10평 | 33.1㎡ | 40평 | 132.2㎡ |
| 15평 | 49.6㎡ | 50평 | 165.3㎡ |
| 20평 | 66.1㎡ | 100평 | 330.6㎡ |
2007년부터 부동산 거래에서 ㎡ 표기가 의무화됐지만, 대화에서는 여전히 평을 씁니다. 표시는 ㎡, 말은 평이라는 이중 구조가 헷갈림의 출발점입니다.
공급면적·계약면적·서비스면적은 또 다릅니다
- 전용면적 — 현관 안쪽 우리 집 공간. 계약서·등기부·세금의 기준입니다.
- 공급면적 — 전용면적 + 주거공용면적(계단·복도·엘리베이터). 분양가 산정 기준이며 "34평"의 근거입니다.
- 계약면적 — 공급면적 + 기타공용면적(주차장·관리사무소·경비실). 분양 카탈로그에 가장 큰 숫자로 나옵니다.
- 서비스면적 — 발코니. 위 세 가지 어디에도 포함되지 않습니다.
같은 집인데 숫자가 셋인 이유가 이것입니다. 광고에 나온 면적이 어느 쪽인지 확인하지 않으면 비교 자체가 성립하지 않습니다.
발코니를 확장하면 넓이가 늘어나나요
실제로 쓰는 공간은 늘어나지만 전용면적 숫자는 그대로입니다. 발코니는 서비스면적이라 처음부터 전용면적에 안 들어가 있기 때문입니다.
그래서 같은 84㎡라도 발코니 확장분이 큰 집은 체감 넓이가 훨씬 큽니다. 전용면적만 비교해서는 알 수 없고, 확장 여부와 발코니 면적을 따로 확인해야 합니다. 최근 아파트일수록 서비스면적을 넓게 뽑는 설계가 많습니다.